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北京新建商品房均价逼近2008年21146元平高点万芳

发布时间:2020-02-14 11:51:10 阅读: 来源:放料阀厂家

北京新建商品房均价逼近2008年21146元/平高点,

中原地产最新统计数据显示,截至12月20日,今年内北京新建商品住宅合计签约1094万平方米,同比上升逾四成;成交均价为20286元/平方米,逼近2008年以来21146元/平方米的高点。

数据显示,2012年,北京五六环之间的商品住宅签约占比达到56.45%,六环外成交更是达到26.14%,两者合计高达82.6%,均创历史新高。而2011年五环外商品住宅合计成交占比为73.7%。从供地情况看,2009-2012年,北京住宅类土地出让合计为221块,合计土地出让建筑面积为3650.5万平方米,其中五环外土地供应占比达81%,其中房山区供地占比达18.22%,大兴区占比达16.67%,通州区占比为11%。

供地结构郊区化也造成城区内住宅用地开发的豪宅化。2012年,北京二环以内新建商品住宅成交均价已达47093元/平方米;而2011年为42449元/平方米。以 陶然廷 为例,该项目位于二环内陶然亭公园旁,产品为230-500平方米的大户型精装公寓,目前项目起价已高达8万元/平方米。业内人士预计,随着北京城区土地供应日趋稀缺,北京内城住宅 泛高端化 的趋势将进一步增强。

(编辑:地产福建网综合)

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